「ありそうでなかった一括貸しの短期社宅サービス「cabinet - キャビネット」」
担当者

社宅利用で検討中の法人様へ、新商品「cabinet – キャビネット」のご提案

よこやまさん
こだわり | きっかけ
こだわりparticularity

コンセプトは、
「短期契約」
「一棟貸」
「社宅」
という3つのキーワードで構成されています。

賃貸物件やマンスリーマンション需要のピークは、移動のシーズンとされている3月~5月頃とされています。

・新しい社員を向かえ入れ、研修をさせるために数カ月単位で本社勤務をさせたいが、まとまった部屋の確保が難しい…。
・あっても一括で借り上げるには短期契約は難しく、できたとしても保証金やらなんやらで最初の契約時のイニンシャルでコストが高まるのは困る。
・通常のアパート、マンションタイプのマンスリー契約は(当社でも事情は同じだが)、借上げ金額が仕入れコストになっているので、なかなか格安で提供できる物件は見つけられない。

この3つの三十苦が、実は人事部、総務部でご苦労をされている担当者様の実態です。

商品名「cabinet – キャビネット」は、こうした会社の需要に応える新しい物件としてコンセプトされました。
基本はbuy order形式となるため、法人様からの需要を頂くまでは物件は存在しません。
今回は特別に需要の可視化を行うため、まずはイメージとしてこのような物件をご用意してみました。
とはいえ、こちらの物件についても実在する商品として提供できるのには少しの時間がかかりますので、ご注意を。

こうした需要を掘っていくためにテストマーケティングから開始させて頂いています。

物件名: 仮)cabinet 桜田
部屋数: 全室16部屋、LDK、大浴場、共同トイレ(各フロアー2箇所づつ)、家具付き
住所: さいたま市桜区桜田3丁目
契約形態: 定期借家契約一年契約
解約: 中途解約可(解約予告3ヵ月前告知で可)
取引態様: 貸主
賃料: 700,000円(税別) ※価格は一括貸の代金です。但し、フロアー毎の分割貸も応相談、一部屋辺りの契約は不可、光熱費、管理費は別途費用
敷金: 契約内容により異なる(要相談)
礼金: 0円(不要)

ご相談に応じ、各種相談受け賜ります。
内見も可能です。
ぜひ一度ご検討の方は、ご相談ください。

担当: 横山


きっかけconcept
1.担当者の多くは部屋探しに困っている
今年の4月にまとめ購入頂いたマンスリーマンションのご利用法人に訪問しお話しを伺ってきました。 来年に向け、早めに対策を打ちたいというご相談です。 内容を伺うとそれはそれはお部屋を用意するうえでのご苦労について伺うことができました。 オーダー形式の一括貸物件の用意は、できないものか...? キャビネットは顧客のニーズから掘り出し開発することで、生まれるニーズ発掘型の開発商品となりました。
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